Udało nam się maksymalnie uprościć całą procedurę, dzięki czemu proces wnioskowania o kredyt hipoteczny jest obecnie szybki i prosty – podkreśla Tomasz Frąckowiak, dyrektor Pionu Klienta Detalicznego w PKO Banku Polskim. Tym bardziej cieszy fakt, że jako jeden z pierwszych banków przystąpiliśmy do tego programu i już teraz można wnioskować o finansowanie całej wartości nieruchomości przy wsparciu gwarancji BGK. Od 1 września w ofercie PKO Banku Polskiego dostępny jest kredyt mieszkaniowy udzielany na warunkach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, który zakłada finansowanie kredytem hipotecznym do 100 proc. Wydatków związanych z nabyciem lub budową nieruchomości. O kredyt mogą starać się osoby mające zdolność kredytową, ale nie posiadające wystarczających oszczędności na wkład własny.
- Co istotne, bank dopuszcza również przeznaczenie części środków na dowolny cel.
- Czy mogę nadpłacić kredyt hipoteczny przed terminem?
- Klient może zdecydować, na jaki okres podpisuje umowę – od 15 do 35 lat oraz czy zobowiązanie będzie spłacał w ratach równych czy malejących.
- Dotyczy to oczywiście kredytu z gwarancjami w każdym innym banku, który przystąpił do programu.
- Likwidowana jest w ten sposób bariera braku środków na wkład własny wymagany dla uzyskania kredytu hipotecznego na zakup lub budowę mieszkania zaspokajającego potrzebę mieszkaniową.
- Program Mieszkanie bez wkładu własnego daje realną szansę na własne cztery kąty, nawet jeśli nie masz dużych oszczędności.
Niektóre instytucje zapowiadały natomiast jeszcze w 2022 roku, że rozważą kwestię przystąpienia do programu Mieszkanie bez wkładu własnego i były to m.in. Bank Millennium, ING Bank Śląski, Credit Agricole, Citi Handlowy oraz BNP Paribas. Do dzisiaj jednak żaden z tych banków nie zawarł umowy z BGK i nie ma w swojej ofercie kredytu bez wkładu własnego. Dla każdego, w tym singli, osób wychowujących co najmniej jedno wspólne dziecko, małżeństw czy rodzin wielodzietnych.Z rozwiązania możesz skorzystać, jeśli posiadasz zdolność kredytową, ale nie masz środków na wkład własny. Kolejne banki deklarują, że przygotowują się do wdrożenia programu kredytów „Mieszkanie bez wkładu własnego” w najbliższym czasie.
Szczególna teoria nieważności. Eksperci o skutkach upadających umów kredytowych OPINIA
Ukończyłam Dziennikarstwo i Komunikację Społeczną na Uniwersytecie Jana Kochanowskiego, dzięki czemu wiem, jak pisać językiem zrozumiałym i staram się zawsze obiektywnie przekazywać informacje. Tłumaczę na „ludzki” zawiłości świata finansów i produktów bankowych, a dzięki wiedzy, jaką zdobyłam pracując w Totalmoney jestem w stanie odpowiadać na pytania użytkowników w trudnych sytuacjach finansowych.
Raport PRNews.pl: Aktywa banków – I kw. 2022 r.
Co ciekawe, w ramach oferty możesz uzyskać kredyt hipoteczny zarówno ze zmiennym, jak i stałym oprocentowaniem przez 5 lat. Decydując się na drugą opcję, wysokość Twoich rat pozostanie na niezmienionym poziomie przez kolejne 5 lat – bez względu na ewentualne wahania stóp procentowych. Dzięki Programowi Mieszkanie bez wkładu własnego możliwe jest uzyskanie Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego (RKM), który ma wspierać rodziny w poprawie warunków mieszkaniowych i poszerzyć dostępność kredytów mieszkaniowych. Zgodnie z założeniami program ma trwać do końca 2030 roku. Gwarancja BGK nie oznacza darowizny ani bezzwrotnej pomocy – to forma zabezpieczenia dla banku, która pozwala na udzielenie kredytu mimo braku oszczędności na Aktualizacja rynku 18 stycznia BOJ Stands Pat wkład.
Przez wiele miesięcy nie cieszył się on jednak dużą popularnością, ponieważ do końca 2022 roku skorzystało z niego zaledwie 329 kredytobiorców. W 2023 roku się to jednak zmieniło, wraz z wprowadzeniem zakończonego już programu Kredytu 2 proc., który można było połączyć i zaciągnąć preferencyjny kredyt bez wkładu własnego. Tak, jeżeli osoby będące w związku nieformalnym wychowują wspólnie dziecko/dzieci. W przypadku osób będących w związku nieformalnym, które nie wychowują wspólnie dzieci, będzie można ubiegać się o przyznanie rodzinnego kredytu mieszkaniowego odrębnie – jako jednoosobowe gospodarstwa domowe.
- Z informacji, jakie otrzymaliśmy jeszcze w 2022 roku z mBanku, wynikało, że z punktu widzenia tej instytucji atrakcyjność programu w okresie wysokich stóp procentowych oraz niskiej zdolności kredytowej była po prostu zbyt mała.
- Jeśli od dawna marzysz o zakupie swojego pierwszego mieszkania, ale powstrzymuje Cię brak oszczędności, które musiałbyś przeznaczyć na wkład własny, to teraz jest bardzo dobry moment na realizację tych planów!
- Procedura z tym związana jest prosta i można ją opisać w trzech punktach.
- Realizacja marzenia o własnym mieszkaniu bez konieczności czekania na zebranie wkładu własnego.
W przypadku podpisania umowy kredytowej oraz powiększenia rodziny w trakcie spłaty rodzinnego kredytu mieszkaniowego, małżeństwo będzie mogło ubiegać się o spłatę rodzinną w wys. Zł, co obniży kwotę części kredytu, którą musieliby oddać bankowi. Program umożliwia objęcie gwarancją części kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup mieszkania, nie mniej niż 10 proc. Gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. Kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 tys.
Raport PRNews.pl: Liczba obcokrajowców wśród klientów banków – I kw. 2022 r.
Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę 15 listopada 2021 roku. Postanowienia ustawy Mieszkanie bez wkładu własnego weszły w życie dopiero z dniem 27 maja 2022 roku. Stopniowo do programu przystępuje coraz więcej banków. Ważna informacja jest taka, że każdy bank, który chce udzielać kredytów bez wkładu własnego, jest zobowiązany do podpisania tej umowy. Od tego dnia klienci mogą składać wnioski w PKO BP i starać się o kredyt bez wkładu własnego.
Krok po kroku – jak skorzystać z programu
– Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” to rozwiązanie, którego szczególnie potrzebują młodzi ludzie, młode rodziny, aby z powodzeniem wystartować w przyszłość. Posiadanie własnego mieszkania to nie tylko spełnienie własnych potrzeb, ale także dobra inwestycja. Znaczącym atutem programu jest możliwość uzyskania spłaty rodzinnej zmniejszającej saldo kredytu w przypadku powiększenia rodziny. 60 tysięcy złotych wsparcia na trzecie dziecko albo kolejne może być znacznym wzmocnieniem rodzinnego budżetu. Tym bardziej cieszy fakt, że jako jeden z pierwszych banków przystąpiliśmy do tego programu i już teraz można wnioskować o finansowanie całej wartości nieruchomości przy wsparciu gwarancji BGK.
Część kredytu udzielonego w ramach “Mieszkania bez wkładu własnego” zostanie objęta gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego. Kredytobiorcy korzystający z rozwiązania mogą otrzymać nawet 60 tys. Zł na spłatę kredytu za powiększenie rodziny o trzecie albo kolejne dziecko. Część kredytu udzielonego w ramach „Mieszkania bez wkładu własnego” zostanie objęta gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego. Jak przypomina bank, program “Mieszkanie bez wkładu własnego” zakłada finansowanie kredytem hipotecznym do 100 proc.
Pełna i aktualna lista banków uczestniczących w programie znajduje się na stronie internetowej BGK oraz w zakładce poświęconej Rodzinnemu Kredytowi Mieszkaniowemu (RKM). Zakup własnego mieszkania lub budowa domu to jedno z najważniejszych życiowych wyzwań. Niestety często wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego.
Kredyt mieszkaniowy na budowę domu jest wypłacany w transzach (częściach). Czy mogę połączyć kredyt na budowę domu z kredytem na wykończenie? Kredytem hipotecznym Własny Kąt możesz sfinansować zarówno budowę, jak 5 powodów (wymówek), dlaczego nie kobiety inwestują więcej i wykończenie domu, co pozwala kompleksowo zrealizować całą inwestycję.
Limitu dotyczącego powierzchni nie stosuje się, gdy w rodzinie, która stara się o kredyt bez wkładu własnego, ma piątkę lub więcej dzieci. Wszystkie formalności związane ze skorzystaniem z gwarancji BGK dopełnisz w oddziale banku PKO BP podczas składania wniosku o kredyt mieszkaniowy. Nie ma konieczności podpisywania dodatkowych dokumentów w BGK. Rząd zapowiedział nowy program rozwoju mieszkalnictwa o nazwie „Klucz do mieszkania”. Będzie się on składał z kilku części i wesprze zarówno budowę nowych mieszkań komunalnych, jak i zakup nieruchomości z rynku wtórnego na własność. Kiedy spełnisz warunki zapisane w umowie, kredyt zostanie wypłacony.
Wydatków związanych z kupnem lub budową nieruchomości. Gwarancja, którą otrzymujesz w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, odpowiada kwocie wymaganemu wkładowi własnemu w danym banku. W przypadku PKO BP wkład własny wynosi 10% wartości nieruchomości, którą chcesz kupić. Maksymalna kwota kredytu hipotecznego jaką możesz otrzymać w banku, zawsze zależy od Twojej zdolności kredytowej. Podobnie jest z kredytem bez wkładu własnego w PKO BP, ale jest dodatkowy warunek. Kwota, o którą się starasz, nie może być większa niż 500 tys.
Przekroczenie limitu uniemożliwia skorzystanie z programu. Narzucona jest jednak maksymalna kwota kredytu – 500 tys. Zł dla małżeństw i rodziców co najmniej jednego dziecka. Są one różne w zależności od tego, czy bierze się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czy Bezpieczny kredyt 2%. Propozycji zmian jest zmiana nazwy definiowanego pojęcia „gwarantowany kredyt mieszkaniowy” na „rodzinny kredyt mieszkaniowy”. Warunki kredytowania są tożsame z tymi, które ustawodawca przewidział w ramach kredytu gwarantowanego.
Jeżeli skorzystasz Steven Poloz, szef banku Kanady, przemówił na konferencji prasowej ze standardowej oferty kredytu mieszkaniowego w PKO BP, to wówczas możesz zaciągnąć takie zobowiązanie nawet na kilka lat. W przypadku ustawowego kredytu bez wkładu własnego spłaty wynosi od 15 do 35 lat. Możesz zdecydować, czy chcesz spłacać zobowiązanie w ratach równych czy malejących. Skoro w PKO BP można zaciągnąć kredyt hipoteczny bez posiadania środków finansowych o wartości 20% nieruchomości, to czy znaczy, że w tym przypadku znika wkład własny?
Jednak w przypadku mieszkania bez wkładu własnego, musisz podpisać umowę kredytową na co najmniej 15 lat. Maksymalny okres spłaty kredytu z gwarancją wynosi natomiast 35 lat. Ile trzeba czekać na kredyt w ramach programu mieszkanie bez wkładu własnego? Okres oczekiwania nie powinien być dłuższy niż w przypadku standardowego wniosku o kredyt hipoteczny. Na samo podjęcie decyzji kredytowej banki mają termin 21 dni od złożenia kompletu dokumentów przez kredytobiorcę.